- T3 MEUBLÉ EN DUPLEX, NEUF ET AU COEUR DU CENTRE-VILLE DE THONON - Disponible à la location, au coeur du centre-ville de Thonon-les-Bains: spacieux et lumineux T3 entièrement rénové et meublé avec goûts ! Il se compose: d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie très bien agencée, avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. À l'étage se trouve un grand coin dressing, ainsi que deux chambres. Vous pourrez profiter d'un petit balcon, donnant sur un espace calme. Idéalement situé, ce bien n'attend que vous ! Disponible de suite. Plus d'informations ? Contactez-nous au 04 80 16 10 04 ou location@poirier-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge locataire TTC : 654,16 €
dont 150,96 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 200 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 29/05/2025
Classe énergie
C
144 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 630 € et
890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.
Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.
Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.