Poirier Immobilier vous propose cette maison atypique et pleine de charme, située à Allinges, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 233,06 m2 habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un jardin arboré avec piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon/séjour lumineux avec cheminée, d’une buanderie / cellier, d’un bureau, d’une suite parentale avec salle de bains privative et WC, de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace dressing. Un sous-sol complet, un garage, de nombreuses place de parking et un atelier viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Disponibilité immédiate. Ne manquez cette belle opportunité à Allinges. Pour plus d'informations, contactez-nous au: 04 80 16 10 04 ou location@poirier-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer :
3 000 € / mois
CC
Dont :
- 500 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 3 679,00 €
dont 849 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2 500 €
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 02/06/2022
Classe énergie
E
328 kWh/m².an
Classe climat
C
11 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 649 € et
6 289 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La commune d’Allinges, située à 7 km au sud-ouest de Thonon-les-Bains, s’étend sur 1501 ha et est composée de plusieurs lieux-dits : Commelinges, Noyer, Mésinges, Les Bougeries, Château-Vieux et La Chavanne d’en bas.
Elle est connue notamment grâce au site des châteaux des Allinges, monument historique culminant à 717 m d’altitude. Le site attire bon nombre de touristes pour ses manifestations culturelles et son panorama époustouflant sur le lac Léman et le Chablais.
Allinges offre un cadre de vie paisible entre forêt et campagne, et attire de plus en plus de nouveaux habitants, la population ayant augmenté de presque 30% en 20 ans pour arriver à 4 364 habitants en 2015. Nous vous proposons aujourd’hui plusieurs appartements et maisons à la vente sur le secteur.