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Vente appartement 3 pièces 74.3 m² à Évian-les-Bains (74500) - 380 000 €

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Appartement 3 pièces
74500 Évian-les-Bains

380 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 299/20
1 chambre 3 pièces 74.3 m²
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Vente appartement 3 pièces 74.3 m² à Évian-les-Bains (74500) - 380 000 € Nouveauté 11
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Appartement 3 pièces
74500 Évian-les-Bains

380 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 299/20
1 chambre 3 pièces 74.3 m²

À propos

POIRIER IMMOBILIER vous propose à la vente : un appartement de 74m2 au 1er étage d'une petite copropriété à proximité du centre-ville d'Evian-les-Bains et du port. Actuellement composé : Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 36m2 exposé nord et ouest, bénéficiant d'une petie vue lac, et d'un grand balcon de 17m2. Une cuisine aménagée séparée, donnant accès à un 2ème balcon de 13 m2. Un WC séparé, une salle de douche, une grande chambre de 15m2 avec placards. Possibilité de créer une 2ème chambre très aisément pour plus de confort. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent un va-et-vient intérieur/extérieur facile. Les charges comprennent l'ensemble des postes : eau, chauffage, assurance bâtiment, ascenseur, entretien, fonds de travaux... Le DPE est en D, malgré des menuiseries en simple vitrage. Prestations annexes appréciables : un parking extérieur privatif, une cave et un grenier. Un garage est en option. Un bien rare sur le secteur, allaint emplacement privilégié, et opportunité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 36 m²

Taxe foncière : 1141 €

Cuisine : Separee -semi-equipee

Type chauffage : Collectif

Nbre de garage : 1

Exposition : Nord

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 53

Charges prévisionnelles : 2 668 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 357 200 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 16/02/2026
Classe énergie
D
197 kWh/m².an
Classe climat
D
42 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 190 € et 1 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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