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Appartement 4 pièces
74500 Évian-les-Bains
315 000 €
HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 307/20
2 chambres
4 pièces
3 ° étage
135 m²
À propos
POIRIER IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement duplex au potentiel incroyable. Dans ue petite copropriété nichée au coeur de la rue nationale, l'appartement se trouve au 3ème étage, accessible par un jardin arrière au 1er étage 1/2 (particularité si singulière à certaines résidences de cette rue, avec un double accès au nord et au sud.) Exposé sud, avec vue sur le jardin, il se compose : d'une entrée avec espaces de rangements, une grande pièce de vie : salon/bureau de 35m2, une cuisine séparée de 23m2, accès balcon, 2 chambres dont une avec sa salle de douche, une mezzanine peut être rapidement transformée en chambre supplémentaire. Buanderie séparée, salle de bains avec baignoire et une 2ème salle de douche. Ce bien nécessite des travaux, et peut être soit rafraichi soit revu entièrement selon les goûts de chacun. Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface séjour : 35 m²
Cuisine : Separee -semi-equipee
Type chauffage : Individuel
Exposition : SUD
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 10
Charges prévisionnelles : 600 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 17/03/2026
Classe énergie
D
203 kWh/m².an
Classe climat
D
40 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et
0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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