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Vente maison 6 pièces 171 m² à Lugrin (74500) - 840 000 €

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Maison 6 pièces
74500 Lugrin

840 000 €
Réf : 305/20
5 chambres 6 pièces 171 m² 763 m²
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Vente maison 6 pièces 171 m² à Lugrin (74500) - 840 000 € Nouveauté 15
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Maison 6 pièces
74500 Lugrin

840 000 €
Réf : 305/20
5 chambres 6 pièces 171 m² 763 m²

À propos

Dans un quartier résidentiel de Lugrin ouest, proche d'Evian-les-Bains, POIRIER IMMOBILIER vous présente une villa de 171 m2, sur une parcelle de terrain de 764m2. Surplombant le majestueux lac Leman, elle offre une vue lac incroyable, dans un calme absolu. composée comme suit : hall d'entrée avec placard sur mesure, pièce de vie de 54m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, orientée vers le lac, et baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Une grande chambre de 17m2 avec rangements, accès terrasse au sud. Une salle de douche, et une pièce technique/buanderie. L'étage propose 4 chambres (de 12 à 16m2) avec placards chacune, 3 orientée lac Léman, une au sud. 1 grande salle de bains avec baignoire et une salle de douche, avec WC chacune. Les prestations sont de qualités (BSO, porte sécurite...) L'extérieur offre plusieurs espaces : une belle terrasse au nord, côté lac, une au sud, un abri voiture double. Stationnement facile pour 4 à 5 véhicules. A visiter sans tarder. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 171 m²

Surface terrain : 763 m²

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Exposition : Nord

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 30/09/2025
Classe énergie
A
69 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 940 € et 1 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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