À propos du bien
Localisation & Quartier
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Appartement 7 pièces
74500 Évian-les-Bains
275 000 €
Réf : 265/20
6 chambres
7 pièces
4 ° étage
125.63 m²
À propos
A découvrir en exclusivité, bel appartement de 110m2 loi carrez et 125m2 utiles. Il se situe au cœur de la ville d'Evian les Bains à deux pas des commerces et de l'embarcadère, 10 min à pied de la gare. Ce bel appartement à rénover avec ses poutres et son cachet, vous offre la possibilité de part ses nombreuses chambres de réaliser une colocation par exemple comme ce fût le cas dernièrement. Il dispose de 6 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains indépendante, une buanderie, un salon cuisine ou une page blanche pour toutes vos idées d'aménagement. Les ouvertures vous donnent une vue sur les toits rénovés et les vitraux de la source Cachat. Ce bien se trouve au 4ème étage sans ascenseur et vous disposerez d'une cave au rez de chaussée pour vous faciliter le stockage. A très vite pour en visite..
Caractéristiques
Surface séjour : 30.03 m²
Taxe foncière : 1650 €
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Collectif
Exposition : NORD-SUD
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 19/05/2025
Classe énergie
D
248 kWh/m².an
Classe climat
E
54 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 260 € et
3 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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