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Vente maison villa 6 pièces 201 m² à Messery (74140) - 1 260 000 €

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Maison 6 pièces
74140 Messery

1 260 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 2050/09
4 chambres 6 pièces 201 m² 1811 m²
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Maison 6 pièces
74140 Messery

1 260 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 2050/09
4 chambres 6 pièces 201 m² 1811 m²

À propos

Nichée sur les hauteurs de Messery Poirier Immobilier Sciez, vous présente cette chaleureuse villa familiale. Ses 201 m2 habitables se déclinent au rdc en une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée de 70m2, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, un cellier, une chambre avec salle d’eau. Le 1er étage dédié à l’espace nuit et détente propose un spacieux salon lecture, 2 chambres, une suite parentale avec balcon privé face piscine, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol complet quant à lui propose, une salle de sport, un salon privatif pouvant accueillir un home cinéma, une cave, un atelier et le pole technique de la maison. Une piscine 10X5 chauffée, un poolhouse avec cuisine d’été, un garage double et un abri de jardin complètent ce bien. A visiter sans tarder !
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

Plus d'infos

Caractéristiques

Surface séjour : 70 m²

Surface terrain : 1811 m²

Taxe foncière : 2595 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 2

Prix de vente honoraires exclus : 1 209 600 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 26/09/2023
Classe énergie
C
158 kWh/m².an
Classe climat
C
29 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 110 € et 2 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Bienvenue à Messery ! Jolie commune située sur la rive sud du Lac Léman. Elle offre un cadre de vie magnifique à ses 2 192 habitants. Messery dispose d’une école (maternelle+primaire) et pour les plus grands, le collège du Bas Chablais à quelques kilomètres (6 km) sur la commune de Douvaine. Proche de Genève (24 km) mais également de Thonon (21 km), la commune de Messery offre une situation exceptionnelle pour les amoureux du Lac et de la tranquillité.

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