Maison 3 pièces
74200 Lyaud
À propos
La pièce de vie lumineuse, avec salon et salle à manger, invite à la convivialité, tandis que la cuisine récente et fonctionnelle complète parfaitement l’espace.
En complément, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Le chauffage combine poêle à bois et électricité pour un confort en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré, sans nuisance sonore, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin permet le rangement du matériel et des outils.
Stationnement en extérieur aisé pour plusieurs véhicules, et garage fermé en annexe.
A découvrir sans tarder avec POIRIER IMMOBILIER THONON !
Caractéristiques
Surface séjour : 32.91 m²
Surface terrain : 1007 m²
Taxe foncière : 519 €
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 1
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
Le village du Lyaud, associé au village voisin d’Armoy, est situé au pied des Hermones, à 8 km de Thonon-les-Bains. D’une surface de 917 ha, Il est composé des nombreux champs agricoles, d’une vaste étendue forestière et de zones pavillonnaires en fort développement ces dernières années. En effet, le village attire bon nombre de familles, à la recherche de calme et de verdure, tout en gardant un côté « pratique » grâce à ses nombreux services (écoles, maison médicale…) et également grâce à sa vie associative (clubs de sport, théâtre...). Nous proposons actuellement des terrains à la vente, n’hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements.
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