Maison 3 pièces
74140 Excenevex
À propos
Projet de rénovation Idéal résidence secondaire
Situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres du lac, Poirier Immobilier Sciez vous présente en exclusivité ce chalet des années 60 offre un cadre rare et recherché. Avec 51 m2 habitables, il constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.
Il se compose de :
• 2 chambres
• Une cuisine neuve
o Une pièce de vie ouverte sur un balcon
• Sous-sol complet
• Combles
o Garage
Édifié sur un terrain d’environ 800 m2 en zone UD non soumis à la loi littoral, le chalet bénéficie d’une vue lac qui apporte bien-être et évasion.
Les points forts:
Emplacement exceptionnel proche du lac
Belle vue dégagée
Gros potentiel d’aménagement
Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement plaisir
Un bien rare à personnaliser entièrement pour créer votre havre de paix!
Caractéristiques
Surface séjour : 15 m²
Surface terrain : 800 m²
Taxe foncière : 457 €
Cuisine : Separee -Equipee
Nbre de garage : 1
Exposition : Est
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
Environnement et localisation
La commune d’Excenevex est située à 14 kilomètres de Genève et 13 kilomètres de Thonon, sur les rives du Lac Léman. Seul village bénéficiant d’une plage de sable fin labellisée « Pavillon bleu » pour son respect de l’environnement, et proposant un grand nombre d’activités nautiques. Au dernier recensement elle rassemblait 1 130 habitants. Cette commune est en pleine expansion et les projets ne manquent pas : Une nouvelle école pour les primaires et les maternelles (le collège situé à Sciez et le lycée à Thonon sont très bien desservis par les bus scolaires), le fameux parc de jeux du Pré Cottin destiné aux plus jeunes. Nous proposons actuellement à la vente des villas et appartements dans le cadre du programme neuf des « Vignes du Lac ». Vous souhaitez avoir des renseignements sur cette commune, n’hésitez pas à rencontrer notre spécialiste du secteur.
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