Maison 4 pièces
74200 Anthy-sur-Léman
À propos
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un WC visiteurs, d’une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité, donnant accès à la terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé dédiés aux deux autres chambres.
Un véritable atout : la possibilité d’agrandir la surface habitable grâce à l’aménagement des combles, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets.
Les prestations sont complétées par une buanderie, un cellier relié au garage isolé, un abri voiture et un demi-sous-sol, apportant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 133 m2 entièrement clos et arboré, bénéficiant d'une très grande terrasse exposée plein sud, cette propriété offre également la possibilité de construire une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Environnement recherché calme et qualité de vie Bien rare sur le marché
Caractéristiques
Surface séjour : 35.38 m²
Surface terrain : 1133 m²
Taxe foncière : 1362 €
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 1
Exposition : SUD
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
Anthy sur Leman est une commune de 2263 habitants avec 3 km de littoral dont 5 plages. A 5 km de la ville de Thonon, Anthy dispose également d’une zone artisanale et commerciale partagée avec la commune de Margencel. Depuis 2008 le contournement routier de Thonon sur la partie sud d’Anthy est ouvert. Elle compte une école maternelle et primaire, le collège de Margencel n’est qu’à 2 km et desservit par les bus. Le foot en entente avec Margencel fait partie intégrante de la vie du village.
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