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Douvaine (74140)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.7 m²

1
Balcon
Ascenseur
1 500 € CC*
Réf 370/026

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59 m², situé au sein d’une copropriété récente datant de 2016. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail.

L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un séjour et d’une cuisine américaine semi-équipée. Le plancher en bois apporte beaucoup de charme et de chaleur à l’ensemble.

Pour un confort optimal au quotidien, le logement bénéficie également d’un chauffage au sol, assurant une diffusion homogène et agréable de la chaleur.

Le séjour donne directement accès à un grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et permet de profiter pleinement des couchers de soleil en fin de journée.

L’espace nuit se compose de deux véritables chambres :

  • Une première chambre équipée d’une grande armoire, offrant une importante capacité de rangement.
  • Une seconde chambre disposant d’un espace bureau ainsi que d’un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort supplémentaire.

Une salle de bain avec WC entièrement refaite à neuf complète le logement, avec des finitions modernes et soignées.

Côté stationnement, le bien dispose d’un garage sécurisé en sous-sol avec porte motorisée de 20.2m², ainsi que d’une place de stationnement extérieure privative.

Un appartement clé en main, entièrement rénové, réunissant prestations de qualité, beaux volumes, chauffage au sol, grand balcon et excellente exposition Sud-Ouest.

Un bien rare et particulièrement agréable à vivre.

Disponibilité immédiate.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 58,70 m²
  • carrez 58,07 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 500 €
Honoraires TTC charge locataire 469,60 €
Dont état des lieux 176,10 €
Dépôt de garantie TTC 2 870 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 65 €

Autour du bien

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* CC : Charges comprises