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Sciez (74140)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

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176 m²
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338 000 €
Réf 2107/09

Amoureux de l'ancien et de la tranquillité, découvrez en exclusivité, cette magnifique maison de village mitoyenne d'un côté, construite en 1859, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'authentique au confort moderne. Développant 101 m² habitables (80 m² carrez) sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie bucolique et paisible, en pleine nature tout en restant à proximité immédiate des transports.

Les espaces de vie :

  • Pièce de vie lumineuse de 31 m² comprenant salon et cuisine, s'ouvrant directement sur la terrasse et un jardin de 85 m² entièrement préservé des regards.
  • Espace nuit (3 chambres) : une belle chambre mansardée de 30 m² utiles, un mezzanine accueillant un espace bureau, ainsi que deux autres chambres douillettes.

Les annexes et extérieurs :

  • Jardin et terrasse (85 m²) : un véritable havre de paix, calme et verdoyant, idéal pour vos moments de détente à l'abri des regards.
  • Deux caves offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement.
  • Une place de stationnement privative.

Les + :

  • Rénovation soignée.
  • Emplacement idéal : cadre naturel et paisible avec accès rapide aux transports.

Un bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré. Contactez-nous pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101 m²
  • carrez 85 m²
  • terrain 176 m²
  • séjour 31,98 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1859
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Nature
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • pièce à vivre 31.98 m²
  • chambre 13.30 m²
  • chambre 12.66 m²
  • salle d'eau 4.50 m²
  • terrasse 13 m²

Etage 2

  • mezzanine 9 m²
  • chambre 30 m²

Rez-de-chaussée

  • cave 30 m²
  • cave 30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €
Taxe foncière annuelle 758 €

Autour du bien

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Sandrine PASQUIER Négociatrice