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Sciez (74140)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

1
1283 m²
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630 000 €
Réf 2105/09

L'agence Poirier Immobilier de Sciez, vous présente cette propriété d'exception, alliant le charme des années 60 à une rénovation contemporaine haut de gamme. Érigée sur une parcelle en pente de 1 283 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet développe 124 m² de prestations raffinées avec une vue imprenable sur le lac.

Dès l'entrée, le ton est donné par un somptueux marbre de Carrare. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée s'ouvre sur un panorama exceptionnel. La cuisine séparée,, complète cet espace de réception. L'ensemble est mis en valeur par des matériaux nobles au sol, alliant parquet et tomettes.

L'espace nuit propose 3 chambres (dont 2 avec vue lac), une lingerie, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, 3 terrasses permettent de profiter pleinement du cadre et de l'ensoleillement.

Le sous-sol offre un volume appréciable et accueille un garage double, 2 caves, une buanderie, un local technique et une cave à vin.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Poirier Immobilier à Sciez pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 124 m²
  • carrez 124 m²
  • terrain 1 283 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1966
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée, lac

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • cuisine
  • pièce à vivre
  • Dégagement
  • WC
  • salle de bain
  • chambre
  • chambre
  • lingerie
  • chambre

Etage -1

  • sous sol

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Taxe foncière annuelle 1 675 €

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Sandrine PASQUIER Négociatrice