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Bons-en-Chablais (74890)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 218.45 m²

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5100 m²
875 000 €
Réf 1347/12

À Bons-en-Chablais, à seulement 40 minutes de Genève et 5 minutes du CEVA, cette propriété d’exception offre 218,45 m² habitables et 316,73 m² utiles au cœur d’un parc clos et boisé de 5 100 m².

Véritable alliance entre l’authenticité d’un chalet de montagne et l’élégance d’une architecture contemporaine, elle séduit par ses volumes chaleureux en vieux bois massif, sa cheminée, sa cuisine aux lignes épurées et son extension contemporaine réalisée en 2020.

La maison dispose de six espaces de nuit, dont une suite parentale intimiste, ainsi que d’un sous-sol complet avec double garage de 60 m², salle de sport, atelier et carnotzet contemporain. Une entrée indépendante permet également d’envisager un espace professionnel ou de télétravail.

À l’extérieur, trois terrasses, un terrain de pétanque et un parc remarquable sans vis-à-vis offrent un cadre de vie privilégié, au plus près de la nature.

Un refuge rare et singulier, où le charme d’un chalet haut de gamme rencontre le confort d’une rénovation contemporaine, à proximité immédiate de Genève.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 218,45 m²
  • carrez 218,45 m²
  • terrain 5 100 m²
  • séjour 34 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 23.65 m²
  • cuisine 12.53 m²
  • dégagement 4.20 m²
  • salon/sejour 11.77 m²
  • Salle à manger 12.34 m²
  • salle de bain 4.50 m²
  • salle d'eau 17.41 m²
  • WC 2.95 m²
  • bureau 16.14 m²
  • chambre 13.16 m²
  • dressing 10.88 m²

Etage 1

  • dégagement 3.85 m²
  • chambre 9.73 m²
  • chambre 7.76 m²
  • chambre 9.50 m²
  • chambre 13.50 m²
  • WC 3.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 875 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 136 €

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