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Évian-les-Bains (74500)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 135 m²

1
2
Balcon
315 000 €
Réf 307/20

POIRIER IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement duplex au potentiel incroyable. Dans ue petite copropriété nichée au coeur de la rue nationale, l'appartement se trouve au 3ème étage, accessible par un jardin arrière au 1er étage 1/2 (particularité si singulière à certaines résidences de cette rue, avec un double accès au nord et au sud.) Exposé sud, avec vue sur le jardin, il se compose : d'une entrée avec espaces de rangements, une grande pièce de vie : salon/bureau de 35m², une cuisine séparée de 23m², accès balcon, 2 chambres dont une avec sa salle de douche, une mezzanine peut être rapidement transformée en chambre supplémentaire. Buanderie séparée, salle de bains avec baignoire et une 2ème salle de douche. Ce bien nécessite des travaux, et peut être soit rafraichi soit revu entièrement selon les goûts de chacun. Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135 m²
  • carrez 121 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • salle de bain 3 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • cuisine 23 m²
  • buanderie m²
  • mezzanine m²
  • chambre 13 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • chambre 16 m²
  • salle d'eau 3 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 43
  • Nombre de lots 10
  • Quote part annuelle des charges 1 400 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Autour du bien

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Marie Laquait Négociatrice