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Évian-les-Bains (74500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 41 m²

1
Balcon
Ascenseur
280 000 €
Réf 318/20

Dans une copropriété classique d'Evian-les-Bains, proche de l'embarcadère et du centre-ville, datant de 1988, cet appartement cosy attire l'attention par ses extérieurs avec vue incroyable sur le lac Leman.

Fonctionnel, il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de qualité, un espace de vie, 2 chambres dont une avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Le petit plus : 1er étage, et également dernier : personne en dessous et personn au-dessus.

L'extérieur offre un grand balcon avec cabanon, idéalement exposé à l'ouest, et offrant une vue sur le lac, encore plus jolie au coucher du soleil.

Bonus : une terrasse/rooftop privative au dessus de l'appartement ! Une cave se trouve au même étage, pour une praticité optimale.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 41 m²
  • carrez 38,11 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue LAC PANORAMIQUE
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • quartier CENTRE EVIAN

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 8.33 m²
  • Dégagement 0.74 m²
  • salle d'eau 2.98 m²
  • WC 0.98 m²
  • cuisine 16.52 m²
  • salon/sejour 8.56 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 118
  • Nombre de lots 55
  • Quote part annuelle des charges 1 080 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 280 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 643 €

Autour du bien

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Marie Laquait Négociatrice