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Évian-les-Bains (74500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76.25 m²

Balcon

Ascenseur

680 000 €

Réf 335/20

Au sein d'une résidence recherché, calme et parfaitement entretenue, appréciée pour son standing et son emplacement privilégié face au Lac Leman, découvrez avec POIRIER IMMOBILIER ce magnifique appartement au RDC bénéficiant d'un accès facile. Dès l'entrée, un spacieux hall dessert harmonieusement l'ensemble des pièces: Une agréable pièce de vie de 28m² très lumineux et ouvert sur le lac, avec accès balcon de 20m². 2 belles chambres dont l'une à son propre balcon couvert, esprit petite loggia. Une salle de douche avec rangement et grande douche; un WC séparé suspendu. Le bien a fait l'objet d'une rénovation soignée, faite avec goût, jusqu'à son élégant plafond avec bandeau LED dans le séjour. POur compléter ce bien : un garage de 24m², et une cave. Commerces, restaurants, quais, et commodités sont disponibles à pied, la voiture peut rester au garage! Les risques auxquels ce bien est exposé sont diposnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76,25 m²
carrez 76,25 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 7 étage(s)
ascenseur
vue Lac
cave
balcon
interphone
quartier CENTRE EVIAN
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12.41 m²
salon/sejour 28.22 m²
WC 1.06 + 0.17 m²
cuisine 7.98 m²
chambre 12.77 m²
chambre 9.98 m²
salle d'eau 3.83 + 0.25 m²
balcon 20.24 + 4.04 m²
cave 4.5 m²
garage 24.13 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 67
Nombre de lots 104
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 680 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

04 50 38 06 26

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