À propos du bien
Localisation & Quartier
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Appartement 4 pièces
74240 Gaillard
305 000 €
Réf : 275/17
3 chambres
4 pièces
95.05 m²
À propos
Exclusivité à Gaillard, situé à deux pas de la douane de Fossard et des transports, bel emplacement au calme et sans vis-à-vis pour ce grand appartement T4 situé au rez-de-chaussée, dans une petite résidence sécurisée et clôturée.
ll se compose d'une entrée avec un placard/penderie, d'un cellier, d'un lumineux séjour avec sa cuisine semi ouverte, d'une loggia avec une magnifique vue dégagée sur le Salève, de trois belles chambres avec penderie, dont un espace dressing attenant à l'une des chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Tous les stores sont électriques. Toutes les menuiseries extérieures ont été changé.
Il propose un garage fermé de 17 m2 avec porte motorisée et installation électrique ainsi que deux places de parking extérieures.
Enfin, le bien dispose d'une pièce supplèmentaire avec une fenêtre servant de buanderie de 11 m2 non attenant à l'appartement, aménagée et chauffée.
Appartement idéal pour de l'investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surface séjour : 22.2 m²
Taxe foncière : 1188 €
Cuisine : Separee -Equipee
Type chauffage : Collectif
Exposition : SUD-OUEST
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 501
Charges prévisionnelles : 3 332 € / an
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 14/10/2023
Classe énergie
F
253 kWh/m².an
Classe climat
F
73 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 810 € et
2 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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