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Vente maison 4 pièces 82.27 m² à Sciez (74140) - 429 000 €

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Maison 4 pièces
74140 Sciez

429 000 €
Réf : 1978/09
3 chambres 4 pièces 82.27 m² 238 m²
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Vente maison 4 pièces 82.27 m² à Sciez (74140) - 429 000 € Exclusivité - Nouveauté 6
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Maison 4 pièces
74140 Sciez

429 000 €
Réf : 1978/09
3 chambres 4 pièces 82.27 m² 238 m²

À propos

Au centre d’un hameau de Sciez et proche du lac, Poirier immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 2022 d’une surface de 82.78 m2 sur 3 demi-niveaux.
Elle se compose d'un garage et d'une buanderie en sous-sol. Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès terrasse. Au premier demi-niveau, un salon lumineux ainsi qu'un WC avec lave main. Au second demi-niveau, une chambre avec placards et accès balcon ainsi qu’une salle de douche avec WC. Au troisième demi-niveau, deux chambres avec placards dont une avec accès à une salle de jeux.
Environ 150 m2 d’extérieur (uniquement accès et terrasses) complètent ce bien.
Aucuns travaux à prévoir !
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Caractéristiques

Surface séjour : 22.1 m²

Surface terrain : 238 m²

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Exposition : SUD-EST

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 25/09/2022
Classe énergie
A
69 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 422 € et 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

La commune de Sciez est située entre lac et montagne sur le golf de Coudrée. Proche de la frontière Suisse. Elle propose de nombreuses activités avec son port de plaisance « Pavillon bleu »et sa base nautique qui joue un rôle majeure sur la commune. En plein développement avec une forte évolution démographique, elle compte des commerces de proximité, des services adaptés, deux établissements scolaires élémentaires et une crèche intercommunale. Située à 4 km du collège de Margencel,  desservit par les bus scolaire et les bus urbains pour rejoindre THONON.

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