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Vente appartement 4 pièces 98 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 280 000 €

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Appartement 4 pièces
74200 Thonon-les-Bains

280 000 €
Réf : 272/18
3 chambres 4 pièces 6 ° étage 98 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Appartement 4 pièces
74200 Thonon-les-Bains

280 000 €
Réf : 272/18
3 chambres 4 pièces 6 ° étage 98 m²

À propos

Découvrez cet appartement de 98 m2, un spatieux T4 au coeur de Thonon-les-Bains, alliant confort et potentiel énorme !
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien.
Avec des travaux à prévoir, laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves.
Au 6ème étage, accessible par ascenseur, vous découvrirez un séjour traversant, raffiné et baigné de lumière. Profitez d'une vue sur le lac, offrant des couchers de soleil inoubliables, et une vue apaisante sur les majestueuses montagnes environnantes.
Cet appartement vous offre également trois chambres spacieuses.
En bonus, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Caractéristiques

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 28

Charges prévisionnelles : 3 209 € / an

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 14/03/2024
Classe énergie
F
335 kWh/m².an
Classe climat
F
80 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 180 € et 3 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.

Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.

Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.

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