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Vente maison 7 pièces 202.3 m² à Chens-sur-Léman (74140) - 759 000 €

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Maison 7 pièces
74140 Chens-sur-Léman

759 000 €
Réf : 230/17
5 chambres 7 pièces 202.3 m² 774 m²
Agence immobilière à Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier Veigy-Foncenex

65 Route du Chablais
74140 Veigy-Foncenex

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Maison 7 pièces
74140 Chens-sur-Léman

759 000 €
Réf : 230/17
5 chambres 7 pièces 202.3 m² 774 m²

À propos

Située en plein centre de la commune, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux et lumineux séjour traversant de plus de 60 m2 ouvert sur la cuisine ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. A l'étage, vous apprécierez cette belle et grande mezzanine servant d'espace de jeux. Vous trouverez également 3 grandes et lumineuses chambres avec penderies et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison propose un T2 avec son entrée indépendante de 35 m2 environ comprenant un séjour + cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un débarras/espace buanderie. Elle dispose aussi d'un sous-sol avec un garage double et espace atelier de 30 m2 avec porte motorisée, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'une buanderie et d'un économat. A l'extérieur, un cabanon de jardin et plusieurs places de parkings privatives. Les atouts majeurs de cette maison sont les diverses prestations que vous apprécierez : L'INSATALLATION D'UN BALLON THERMODYNAMIQUE PAR PANNEAUX SOLAIRES, D'UNE PAC GEOTERMIQUE VERTICALE, D'UN CHAUFFAGE AU SOL HYDROLIQUE SUR TOUS LES NIVEAUX, D'UNE CHEMINEE A INSERT, DE STORES ELECTRIQUES, D'UNE ASPIRATION CENTRALISEE etc… Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière à Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier Veigy-Foncenex

65 Route du Chablais
74140 Veigy-Foncenex

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Caractéristiques

Surface séjour : 60.24 m²

Surface terrain : 774 m²

Taxe foncière : 2364 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 27/12/2022
Classe énergie
C
115 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 190 € et 1 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

La commune de Chens-sur-Léman est voisine de la commune Suisse d’Hermance (canton de Genève), elle est située dans la plaine du Bas-Chablais au bord du lac Léman, avec un littoral d’environ 5 kms, son environnement préservé (portion de rives non urbanisées, prairies et vallons boisés) la commune présente d’indéniables atouts touristiques. Son patrimoine naturel lui vaut aujourd’hui deux sites classés « Natura 2000 ». La commune est desservie par la ligne de bus B des transports publics genevois (TPG). Cette commune à pour projet de réaliser un Pôle Métropolitain (projet Grand Genève) qui à pour but de développer la vie transfrontalière. N’hésitez pas à rencontrer notre spécialiste du sécteur.

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