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Vente maison 3 pièces 85.97 m² à Douvaine (74140) - 439 000 €

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Maison 3 pièces
74140 Douvaine

439 000 € HAI
Dont 5% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 645/15
2 chambres 3 pièces 85.97 m² 332 m²
Agence immobilière à Douvaine

Poirier Immobilier Douvaine

4 Rue du Centre
74140 Douvaine

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Maison 3 pièces
74140 Douvaine

439 000 € HAI
Dont 5% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 645/15
2 chambres 3 pièces 85.97 m² 332 m²

À propos

Exclusivité Maison 3 pièces parfaitement entretenue de 85 m2 loi carrez pour une surface totale de 121 m2 ,avec un jardin de 332 m2 clôturé et arboré.
Elle se compose au RDC d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée, d’un salon/salle à manger donnant sur le jardin.
A l’étage 2 chambres (avec possibilité d’en créer une troisième), une salle d’eau avec WC, un dressing.
Un garage et une place de parking complètent le bien.
Agence immobilière à Douvaine

Poirier Immobilier Douvaine

4 Rue du Centre
74140 Douvaine

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Caractéristiques

Surface séjour : 28.07 m²

Surface terrain : 332 m²

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 7

Prix de vente honoraires exclus : 417 050 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 05/01/2026
Classe énergie
D
249 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 810 € et 2 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Environnement et localisation

La ville de Douvaine et ses 5 716 habitants est idéalement située aux portes de Genève, en effet, seulement 6 km pour atteindre la première douane du canton de Genève. De nombreux bus font la navette tous les jours afin de rejoindre la Suisse. Douvaine est devenu au fil des années, une ville moderne et dynamique avec notamment ses nombreux commerces divers et variés. La commune est très recherchée par les frontaliers mais également les familles qui souhaitent un bon compromis entre les équipements que peuvent offrir une ville tout en étant bercé par le Lac, qui n’est qu’à quelques minutes de Douvaine.

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