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Vente maison 9 pièces 237.78 m² à Ballaison (74140) - 380 000 €

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Maison 9 pièces
74140 Ballaison

380 000 €
Réf : 1307/12
6 chambres 9 pièces 237.78 m² 1033 m²
Agence immobilière à Bons-en-Chablais

Poirier Immobilier Bons-en-Chablais

20 avenue du Jura
74890 Bons-en-Chablais

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Vente maison 9 pièces 237.78 m² à Ballaison (74140) - 380 000 € Exclusivité - Nouveauté 1
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Vente maison 9 pièces 237.78 m² à Ballaison (74140) - 380 000 €

Maison 9 pièces
74140 Ballaison

380 000 €
Réf : 1307/12
6 chambres 9 pièces 237.78 m² 1033 m²

À propos

Dans un cadre calme et résidentiel, à 5 minutes en voiture du CEVA, venez découvrir cette bâtisse à rénover entièrement, d'environ 280 m2 habitables. Elle comprend 3 appartements, une grande partie grange à réhabiliter, 2 garages et un terrain d'environ 1033 m2 dont 449 m2 en zone Uh et le reste en zone agricole. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière à Bons-en-Chablais

Poirier Immobilier Bons-en-Chablais

20 avenue du Jura
74890 Bons-en-Chablais

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Caractéristiques

Surface terrain : 1033 m²

Taxe foncière : 2175 €

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 2

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 20/10/2025
Classe énergie
G
451 kWh/m².an
Classe climat
G
142 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 620 € et 6 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Perchée sur la colline de Boisy, Ballaison et ses 1 488 habitants disposent d’un panorama à couper le souffle ! Ballaison a su conserver son caractère authentique et son artisanat, avec notamment La Mère Gaud qu’on ne présente plus mais qu’on déguste avec plaisir ! Non loin de Douvaine (un peu plus de 5 minutes) et Bons en Chablais (10 minutes) avec leurs nombreuses commodités et le CEVA à venir.

 

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