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Vente maison villa 6 pièces 174 m² à Massongy (74140) - 640 000 €

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Maison 6 pièces
74140 Massongy

640 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 2051/09
4 chambres 6 pièces 174 m² 983 m²
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Maison 6 pièces
74140 Massongy

640 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 2051/09
4 chambres 6 pièces 174 m² 983 m²

À propos

Dans le secteur très prisé de Massongy, Poirier Immobilier Sciez vous présente en exclusivité cette jolie propriété familiale composée d’une maison principale et d’une annexe totalement indépendante.
La maison mitoyenne d’un côté propose 120 m2 répartis sur 2 niveaux. Le RDC accueille une pièce de vie-cuisine de 58 m2 ouverte sur une terrasse couverte et un WC invité. Le 1er niveau propose le coin nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un espace bureau/dressing et enfin au niveau inferieur une buanderie, un local technique et un atelier.
Un joli chalet en madrier accueille quant à lui une annexe indépendante de 42 m2 offrant tout le confort nécessaire : une pièce de vie-cuisine avec poêle à bois, une chambre avec dressing et une salle d’eau/buanderie.
Laissez-vous charmer par le terrain de 983 m2 cadastré et ses diverses terrasses, sa cuisine d’été ainsi qu’un terrain de boules.
Coup de cœur assuré.
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Caractéristiques

Surface séjour : 59 m²

Surface terrain : 983 m²

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Exposition : SUD-EST

Prix de vente honoraires exclus : 608 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 02/05/2025
Classe énergie
D
230 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 830 € et 3 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Située sur l’axe principal Thonon-Genève, Massongy n’en a pas pour autant perdu son caractère rural avec ses nombreuses prairies et forêts. Les 1 568 habitants de la commune disposent d’un cadre de vie agréable. Massongy est très bien desservie par les bus qui mènent à Douvaine et à Genève. Le lieudit « Conches » vous permettra d’accéder rapidement au bord du Lac par Chens sur Léman ou par Messery.

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